Platz für Ihre Familie an der grüne Oase von Hannover

Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Balkon/ Terrasse:
Etage:	2
Etagenzahl:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Keller:
Objektzustand:	Saniert
Baujahr:	1904
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2009
Heizungsart:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Endenergiebedarf:	184,60 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:	sofort
Haustiere:	Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1
Nebenkosten:	150,00 EUR
Garage/ Stellplatz - Miete:	60,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:	2790
Provision:	2,38 Monatskaltmieten inkl.MwSt Die Provision ist fällig und verdient bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Heim für Ihre Familie?
Ich darf Ihnen eine Beschreibung geben.

Es begrüßt Sie ein Eingangsbereich in dem Enge ein Fremdwort ist. Ein Treppenaufgang, für ein Altern von über 100 Jahren…….imposant.
Treten Sie ein!
5 großzügig geschnittene Räumlichkeiten warten auf Sie.
Sie gelangen aus dem Eingangsbereich des Flurs, natürlich ausgelegt mit abgeschliffenen Holzdielen und von oben durch Spots beleuchtet, in ein Wohnbereich der ausgestattet ist mit Echtholzpaket, original Stuck am Himmel und einem kleinen Balkon, ausgerichtet in Ost-Südlage der am Morgen zum Kaffee genießen einlädt. Ein Essbereich, ebenfalls mit original Stuck am Himmel und natürlich ist der Bodenbereich auch mit Echtholzpaket ausgelegt.
Drei weitere Räume warten auf Sie, als Schlaf, Kinder, Arbeitszimmer, Bibliothek oder wie auch immer Ihre Gestaltung verläuft. Wie bereits der Flurbereich mit abgeschliffenen Holzdielen sind auch diese Räume passend zum Flurbereich ausgelegt. Ein Zimmer verfügt zusätzlich noch über einen Balkon mit der Ausrichtung Süd-West und einen Blick in den Innenhof, vielleicht am Abend ein Glas Wein genießen und den Tag Tag sein lassen….
Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und Einbaumöbeln modern ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Der Küchenbereich wird modernisiert und hat wie es für eine stillvolle Wohnung mit Charme aus dem Jahre 1904 gehört eine Speisekammer.
Ein Raum, in diesem Fall der sechste Raum, ist nur über die Küche zu erreichen. Nutzbar als Bügelzimmer, Wäschezimmer oder, oder……… Sie werden es entscheiden und diesem Raum einen Namen geben.
Ein Kellerraum ist auch verfügbar in einer Größe von ca. 10 trockenen qm.

Ausstattung:

1 geräumiger Flurbereich mit Echtholzdielen und Spots
1 Wohnbereich mit Parket, einem Balkon Ost Südhang und original Stuck am Himmel
1 Essbereich mit Parket und original Stuck am Himmel
1 Schlafraum
1 Kinderzimmer
1 Kinderzimmer mit Balkon
1 Bad mit Eckbadewanne
1 Küchenbereich mit Speisekammer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Kellerraum

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten Ecken von Hannover. Nur 15 Gehminuten in die Stadt, 3 Gehminuten in die Eilenriede, die Lunge von Hannover oder 10 Gehminuten in die weite Welt, der Zoo das Erlebnisland von Hannover. Das Viertel, benannt als Zooviertel, unglaublich charmant mit Gebäuden die Leben der letzten 150 Jahre ausstrahlen und gleichzeitig Moderne mit einem Flair des Urlaubes übertragen. Ein Viertel in dem Sie gut bis sehr gut Ihr leben gestalten und genießen können. Viel Spass!