Systemgastronomie in belebter Fussgängerzone im Zentrum

30159 Hannover

Miete-/Pacht-/Kaufobjekt:
Mietpreis:	4.000,00 EUR
Nebenkosten:	200,00 EUR pro Monat oder pro m²
Gastraumfläche:	240,00 m²
Nebenfläche:	170,00 m²
Gesamtfläche:	410,00 m²
Verfügbar ab:	01.01.2014

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	3 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	20 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	30 Min.

Objektart:	Café
Baujahr:	1896
Objektzustand:	Gepflegt
Etage(n):	EG
Heizungsart:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	127,60 kWh/(m²*a)

Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Keller:
Anzahl Plätze Gastraum:	40
Kaution:	12000Euro
Provision für Mieter:	siehe Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19% MwSt und ist verdient, zahlbar und fällig durch den Mieter bei Abschluss des Mietvertrages.

Objektbeschreibung

Ladengeschäft in Hannover-Mitte / Altstadt. Eingang befindet sich direkt in der Fußgängerzone. Parkhaus ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenerdiges Eckgeschäft mit ca.20 Meter Schaufensterfront. Gastronomisch nutzbar vom Eigentümer und von der Stadt für die Bereiche Café oder Systemgastronomie. Die Nebenflächen sind über 2 Treppen erreichbar.

Ausstattung

Die Lokalität ist leerstehend (Abstandszahlungen sind nicht notwendig) und Sie haben die Möglichkeit Ihre Persönliche Note zusetzen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage, automatische Jalousien und Außenmarkisen, die Sie nach Ihren Wünschen, wenn Sie es mögen, gestalten können. Im oberen Gastbereich befindet sich eine Toilette, die zu einem behindertengerechten Waschraum ausgebaut werden kann. Weitere Möglichkeiten haben Sie im unteren Bereich, auch hier besteht die Möglichkeit einen Damen- sowie Herrenwaschraum einzurichten. Zusätzlich kann die Fläche zum Lagern, oder ebenfalls als Gastraum genutzt werden. Im Außenbereich haben Sie die Möglichkeit weitere Sitzfläche zu schaffen

Lage

1-B Lage Hannover Mitte 200 Meter bis zur Marktkirche Parkhaus in 3 Minuten Fußweg erreichbar Direkte Altstadtlage Eingang von der Fußgängerzone Umgeben von Sehenswürdigkeiten wie Historisches Museum Hannover

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.