Wedemark / Elze Mehrfamilienhaus

Wedemark / Elze

Grundstücksgröße ca.: 1247m²

Wohnfläche ca.:307m²

4 Wohneinheiten

von    63,72m², 71,85m², 59,17m², 66,78m²

1 Wohneinheit für Fremdarbeiter 45,74m²

 

Kaufpreis nach Gebotsabgabe

 

Kontaktformular unten auf dieser Seite

 

Objektart Mehrfamilienhaus
   
Vermietbare Fläche ca.  307 m²
   
Wohnfläche ca.  307 m²
   
Gebäudenutzfläche ca.  336 m²
   
Qualität der Ausstattung Einfach
   
Geschoß/Etage(n) Gebäude 3
   
Wohnetage 3
   
   
Kosten  
   
Kaufpreis ab  Gebotsabgabe €
   
Kaufpreis pro m²  €
   
Betriebskosten allgemein 4.250,50 €
   
Potenzial für Mietsteigerung vorhanden  
   
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 19.944,00 €
   
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 19.944,00 €
   
Baujahr 1962
   
Objektzustand einfach bis gepflegt
   
Heizungsart Nachtspeicheröfen
   
Wesentliche Energieträger Strom
   
Energieausweis  
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
   
Energieverbrauchskennwert 211,5 kWh/(m²*a)
   
Energieverbrauch   
für Warmwasser enthalten  nein
   
   
Lagekriterien  
   
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
   
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 25 Min.
   
Fahrzeit nächste Autobahn 20 Min.
   
Fahrzeit nächster Flughafen 30Min.
   
   
Provision  
   
Provision für Käufer 5,95% inklusive 19% MwSt
  Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge

 

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkauf handelt es sich um einen Verkauf gegen Gebot.
Bitte geben Sie ein Kaufangebot auf das Objekt ab.
Gebote unter 250.000,00 Euro werden nicht in den Genuss des Erwerbes gelangen.

 

Es handelt sich bei diesem Objekt, um ein Mehrfamilienhaus in der Wedemark / Elze. Zentral gelegen am Bahnhof und dennoch ruhig.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und Räumlichkeiten, die für Fremdarbeiter vorgesehen sind.  Aktuell vermietet sind die vier Wohnungen.

Das Gebäude steht auf einem 1245m² großen Grundstück, welches die Überlegung zulässt, das Gebäude abzutragen und ein größeres Gebäude mit mehr Wohnraum zu errichten, natürlich nur nach Bauvorabfrage möglich.

Das Gebäude wird durch Nachspeicheröfen beheizt und weißt dem Alter entsprechende Spuren auf. Zum Gebäude gehören noch vier Garagen dazu, die aktuell von den Mietern genutzt werden. 

Ausstattungsmerkmale

Wohnung  1 ca.: 63,72m²

 

Wohnung 2 ca.: 71,85m²

 

Wohnung 3 ca.: 59,17m²

 

Wohnung 4 ca.: 66,78m²

 

Wohneinheit für Fremdarbeiter ca.:45,74m²

 

Nachtspeicheröfen

 

4 Garagen

 

Kellerräume für jede Wohneinheit

 

Dachboden nicht ausgebaut

 

Grundstücksgröße 1245m²

Lage

Elze ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover.

In etwa 25 km nördlich vom Stadtzentrum Hannovers entfernt liegt die Gemeinde Elze, angebunden an die S-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof von Hannover. Mit dem Auto werden Sie in einem ähnlichen Zeitfenster die Stadt Hannover erreichen. Fußläufig entfernt erreichen Sie einen Discounter und die S-Bahnhaltestelle.

Eine Vermietbarkeit ist gegeben.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie wünschen innerhalb der nächsten 14 Tage weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, folgen Sie dieser Seite auf unserer Homepage, am Ende gelangen Sie auf das Kontaktformular.

 

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Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.

 

 

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Die Markt- Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511 84909391 oder               0152 34043542.

 

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

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