Objektart | Mehrfamilienhaus |
Vermietbare Fläche ca. | 307 m² |
Wohnfläche ca. | 307 m² |
Gebäudenutzfläche ca. | 336 m² |
Qualität der Ausstattung | Einfach |
Geschoß/Etage(n) Gebäude | 3 |
Wohnetage | 3 |
Kosten | |
Kaufpreis ab | Gebotsabgabe € |
Kaufpreis pro m² | € |
Betriebskosten allgemein | 4.250,50 € |
Potenzial für Mietsteigerung vorhanden | |
Mieteinnahmen p.a. (Soll) | 19.944,00 € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | 19.944,00 € |
Baujahr | 1962 |
Objektzustand | einfach bis gepflegt |
Heizungsart | Nachtspeicheröfen |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | |
Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 211,5 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch | |
für Warmwasser enthalten | nein |
Lagekriterien | |
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln | 5 Min. |
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof | 25 Min. |
Fahrzeit nächste Autobahn | 20 Min. |
Fahrzeit nächster Flughafen | 30Min. |
Provision | |
Provision für Käufer | 5,95% inklusive 19% MwSt |
Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge |
Bei diesem Verkauf handelt es sich um einen Verkauf gegen Gebot.
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Gebote unter 250.000,00 Euro werden nicht in den Genuss des Erwerbes gelangen.
Es handelt sich bei diesem Objekt, um ein Mehrfamilienhaus in der Wedemark / Elze. Zentral gelegen am Bahnhof und dennoch ruhig.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und Räumlichkeiten, die für Fremdarbeiter vorgesehen sind. Aktuell vermietet sind die vier Wohnungen.
Das Gebäude steht auf einem 1245m² großen Grundstück, welches die Überlegung zulässt, das Gebäude abzutragen und ein größeres Gebäude mit mehr Wohnraum zu errichten, natürlich nur nach Bauvorabfrage möglich.
Das Gebäude wird durch Nachspeicheröfen beheizt und weißt dem Alter entsprechende Spuren auf. Zum Gebäude gehören noch vier Garagen dazu, die aktuell von den Mietern genutzt werden.
Wohnung 1 ca.: 63,72m²
Wohnung 2 ca.: 71,85m²
Wohnung 3 ca.: 59,17m²
Wohnung 4 ca.: 66,78m²
Wohneinheit für Fremdarbeiter ca.:45,74m²
Nachtspeicheröfen
4 Garagen
Kellerräume für jede Wohneinheit
Dachboden nicht ausgebaut
Grundstücksgröße 1245m²
Elze ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover.
In etwa 25 km nördlich vom Stadtzentrum Hannovers entfernt liegt die Gemeinde Elze, angebunden an die S-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof von Hannover. Mit dem Auto werden Sie in einem ähnlichen Zeitfenster die Stadt Hannover erreichen. Fußläufig entfernt erreichen Sie einen Discounter und die S-Bahnhaltestelle.
Eine Vermietbarkeit ist gegeben.
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Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.
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