Objektdaten

Objekttyp:                                      Einfamilienhaus

Objektzustand:                               renovier-                           sanierungsbedürftig

Verwendungsmöglichkeiten:        1. Wohnsitz / Wochenendhaus

Gesamtfläche Grundstück ca.:      1690 m²-1780m² genaue Daten liegen nicht vor

Wohnfläche ca.:                             90 m² Erweiterung möglich

Kaufpreis:                                       179.000,00 Euro                  

Wohnräume:                                  3 mit Ausbaureserven

Heizungsart:                                   Nachtspeicher  

Parkplätze:                                     Garage mit Hobbyraum

Verfügbarkeit:                                sofort, nach Absprache

Maklercourtage:                            5,95% inklusive 19%MwSt

(siehe Provisionshinweis)

Beschreibung:

Es handelt sich bei dieser außergewöhnlichen Immobilie um ein Haus in der Wedemark welches im Jahre 1971 erbaut wurde.

Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene.

Die Räumlichkeiten beinhalten eine Fläche von ca.90 m² Wohnfläche. Eine Küche, einen Schlafbereich und einen Wohnbereich mit Kamin, der über einen direkten Zugang zur westlichen Terrasse verfügt.

Das Haus besitzt  zwei Terrassen, die eine östlich ausgerichtet und die weitere westlich ausgerichtet um den Abend ausklingen zu lassen.

Das Haus ist leider in einem renovierungsbedürftigen Zustand gekommen, steht jedoch auf einem bewaldeten, innenliegenden sehr schönen Grundstück. Fahrzeugbewegungen nähmen Sie nicht war, es liegt sehr ruhig.

Lage

Pferdeweiden und alter Baumbestand umgeben das Grundstück vor den Toren Hannovers. Vor Ort gibt es eine Privatschule „Montessori“, Kinderkrippe, einen kleinen Einkaufsladen, Restaurant sowie einen herrlichen Badesee.

Im 4 km entfernten Bissendorf ist eine komplette Infrastruktur vorhanden mit Schulen und weiterführenden Schulen.

Mit einem S-Bahn-Anschluss haben Sie die Möglichkeiten ca. alle 15 Minuten mit der S-Bahn in ca. 18 Minuten am Hauptbahnhof in Hannover den Trubel zu erleben oder Sie fahren ins 6 km entfernte Burgwedel, welches ebenfalls mit den oben genannten Vorzügen aufweisen kann.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße die nur für Anlieger und forstwirtschaftlicher Verkehr frei genutzt werden darf.

Weiden für Pferde sind fußläufig zu erreichen.