Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine helle, für seine Größe, gutgeschnittene 1,5 Zimmerwohnung, die im Idealfall von einer Person genutzt werden kann und wird. Sie befindet sich in der Ersten Etage und ist somit auch noch im Alter gut zu erreichen, da das Haus über einen Fahrstuhl verfügt.
Die Wohnung hat im Eingangsbereich einen kleinen Windfang, somit bleibt die Kälte draußen und schont Ihre Energiekosten. Sie gelangen nun in den Flurbereich, dieser öffnet Ihnen die Wohnung. Zur Linken haben Sie den Blick in eine Küche, die mit einem großen und modernen Fenster Licht zum Kochen schenkt. Ein Raum weiter öffnet sich Ihnen ein Wannenbad mit Fenster. Nun gelangen Sie in den Wohn/Schlafbereich, hier ist der Schlafbereich mit einer Wand zum Wohnbereich getrennt und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Wohnbereich ist, auch wenn die Wohnung mit 39,93qm kein Riesen ist angenehm großzügig und natürlich mit einem Fenster und einer kleinen Loggia ausgestattet, alles hat was man benötigt.

- Windfang
- Flurbereich
- Küche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Schlafbereich
- Wohnbereich
- Keller

Hannover- Lederburg

Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr erreichbar. Es handelt sich nicht um eine Durchfahrstraße und deshalb nicht übermaßen vom Lärm betroffen.

Hausgeld 236€

Brutto-Mietzahlung der Mieterin wird gezahlt 442,17€

Netto-Mietzahlung der Mieterin 282,23€

Davon sind Umlagefähige Kosten von 93,56€ und Heizung + Warmwasser 52,99€

Der Eigentümer hat nicht Umlagefähige Kosten im Monat von 97,75 Euro die sich wie folgt aufteilen: 21.30€ Verwaltung

0,15€ Bank

52,73€ Rücklagenbildung

23,59€ Sonstiges

Aktuell wird die Wohnung von einer älteren Dame bewohnt, die die Wohnung bereits 2001 angemietet hat. Miete kommt pünkltlich und zuverlässig seit Jahren. Die Wohnung ist nicht geeignet für den Eigenbedarf. Als Anlageimmobilie JA zum Selbstbewohnen NEIN.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur bei sehr starkem Interesse möglich, um die Mieterin nicht zu beunruhigen.

Die Angaben im Exposé sind vom Eigentümer übernommen. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Verantwortung.

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