Garbsen/Berenrenbostel
Garbsen/Berenbostel
Goethestr.5 in 30827
aktuell vermietet
2 Zimmerwohnung mit Logia
Wohnfläche: 63m²
Kaufpreis: 87.000,00 Euro
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Objektart, Baujahr |
Dachgeschosswohnung, 1968 |
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Vermietbare Fläche ca. |
63 m² + 7m² |
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Wohnfläche ca. |
63 m² |
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Gesamtfläche ca. |
70 m² |
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Qualität der Ausstattung |
normal |
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Etage(n) Gebäude |
4 |
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Wohnetage |
4 |
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Kosten |
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Kaufpreis Wohnung |
87.000,00 € |
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Kaufpreis pro m² auf 63m² bezogen |
1380,00 € |
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Betriebskosten umgelegbar |
174,76€ |
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Nicht umgelegbare Kosten |
114,53 € |
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davon Rücklagenbildung |
62,93 € |
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Mieteinnahmen Wohnen p.a. (Ist) |
4560,00 € |
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Mietsteigerung möglich auf |
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Objektzustand |
Gepflegt |
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Heizungsart |
Ölzentral-Heizung |
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Wesentliche Energieträger |
Leichtes Heizöl |
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Energieausweis |
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Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
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Energieverbrauchskennwert |
172,0 kWh/(m²*a) |
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Energieverbrauch |
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für Warmwasser enthalten |
ja |
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Heizungskosten umlagefähig |
in den umlagefähigen Kosten enthalten |
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Lage |
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Fahrzeit nächster Hauptbahnhof |
25 Min. |
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Fahrzeit nächste Autobahn |
5 Min. |
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Fahrzeit nächster Flughafen |
15 Min. |
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Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln |
5 Min. |
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Provision |
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Provision für Käufer |
5,95% inklusive 19% MwSt |
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Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge |
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine vermietete 2 Zimmerwohnung.
Sie verfügt über 63 m² Wohnfläche und besticht durch ihre Helligkeit, die durch die großen Fensterflächen entsteht.
Sie gelangen durch die Eingangstür in einen sehr geräumigen Flur von dem aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Links befindet sich das greräumige Schlafzimmer, es kann ein große Bett
aufgestellt werden. Rechts betreten Sie das Duschbad, welches 2010 neu mit einer Bodentiefen Dusche ausgestattet worden ist.
Durch den Frurbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, sehr hell durch eine großzügige Fensterfront auf die Logia und rechts die offene Küche mit Essbereich, geräumig modern und sehr hell.
Der allbgemeine Zustand kann als modern und neuwertig benannt werden.
Mieteinnahme 380€ kalt
Nicht umlagefähigen Kosten 114,53€
davon Rücklagenbildung 62,93€
Umlagefähigen Kosten 174,76€
Lage
Garbsen/ Berenbostel ist ein interresantes und durchaus angenehmes Wohnumfeld. Eine Stadt für sich, die fast alles zum Leben bieten kann.
Sonstiges
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Die Markt- Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511 84909391 oder 0152 34043542.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Kontakt
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Herrn Jens Manfred Leopold
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Tel.: +49 511 84909391
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