Garbsen/Berenrenbostel

Garbsen/Berenbostel

Goethestr.5 in 30827

aktuell vermietet

 

2 Zimmerwohnung mit Logia

Wohnfläche: 63m²

 

 

 

Kontaktformular

 

Kaufpreis: 87.000,00 Euro

Objektart, Baujahr

Dachgeschosswohnung, 1968

 

 

Vermietbare Fläche ca.

63 m² + 7m²

 

 

Wohnfläche ca.

63 m²

 

 

Gesamtfläche ca.

70 m²

 

 

Qualität der Ausstattung

normal

 

 

Etage(n) Gebäude

4

 

 

Wohnetage

4

 

 

 

 

Kosten

 

 

 

Kaufpreis Wohnung

  87.000,00 €   

 

 

Kaufpreis pro m² auf 63m² bezogen

  1380,00 €

 

 

Betriebskosten umgelegbar

  174,76€

 

 

Nicht umgelegbare Kosten

 114,53 €

 

 

davon Rücklagenbildung

 62,93 €

 

 

Mieteinnahmen Wohnen p.a. (Ist)

 4560,00 €

 

 

Mietsteigerung möglich auf

 

 

 

Objektzustand

Gepflegt

 

 

Heizungsart

Ölzentral-Heizung

 

 

Wesentliche Energieträger

Leichtes Heizöl

 

 

Energieausweis

 

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

 

 

Energieverbrauchskennwert

172,0 kWh/(m²*a)

 

 

Energieverbrauch 

 

für Warmwasser enthalten 

ja

 

 

Heizungskosten umlagefähig

 in den umlagefähigen Kosten enthalten

 

 

 

 

Lage

 

 

 

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

25 Min.

 

 

Fahrzeit nächste Autobahn

5 Min.

 

 

Fahrzeit nächster Flughafen

15 Min.

 

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

5 Min.

Provision

 

 

 

Provision für Käufer

5,95% inklusive 19% MwSt

 

Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine vermietete 2 Zimmerwohnung.

Sie verfügt über 63 m² Wohnfläche und besticht durch ihre Helligkeit, die durch die großen Fensterflächen entsteht.

Sie gelangen durch die Eingangstür in einen sehr geräumigen Flur von dem aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Links befindet sich das greräumige Schlafzimmer, es kann ein große Bett aufgestellt werden. Rechts betreten Sie das Duschbad, welches 2010 neu mit einer Bodentiefen Dusche ausgestattet worden ist.
Durch den Frurbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, sehr hell durch eine großzügige Fensterfront auf die Logia und rechts die offene Küche mit Essbereich, geräumig modern und sehr hell.
Der allbgemeine Zustand kann als modern und neuwertig benannt werden.

Mieteinnahme 380€ kalt
Nicht umlagefähigen Kosten 114,53€
davon Rücklagenbildung 62,93€
Umlagefähigen Kosten 174,76€

 

 

Lage

Garbsen/ Berenbostel ist ein interresantes und durchaus angenehmes Wohnumfeld. Eine Stadt für sich, die fast alles zum Leben bieten kann.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie wünschen innerhalb der nächsten 14 Tage weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, folgen Sie bitte dem KONTAKFORMULAR

Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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