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Objektart | Eigentumswohnung |
Vermietbare Fläche ca. | 82 m² |
Wohnfläche ca. | 82 m² |
Gesamtfläche ca. | 90 m² |
Qualität der Ausstattung | Einfach |
Etage(n) Gebäude | 4 |
Wohnetage | 3 |
Kosten | |
Kaufpreis ab | 155.000,00 € |
Kaufpreis pro m² | 1.890,00 € |
Betriebskosten umgelegt | 98 |
Nicht umgelegte Kosten | 52 |
Mieteinnahmen p.a. (Soll) | offen |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | offen |
Baujahr | 1967 |
Objektzustand | sanierungsbedürftig |
Heizungsart | Gas-Heizung Bj.1985 |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert |
204,0 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch | |
für Warmwasser enthalten | ja |
|
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Lagekriterien | |
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln | 5 Min. |
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof | 20 Min. |
Fahrzeit nächste Autobahn | 10 Min. |
Fahrzeit nächster Flughafen | 35 Min. |
Provision | |
Provision für Käufer | 5,95% inklusive 19% MwSt |
Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge |
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit südlicher Ausrichtung.
Sie ist ideal geeignet für eine junge dreiköpfige Familie oder einem Zweipersonenhaushalt. Angenehm ruhig gelegen und dennoch zentral in Kirchrode mit guter Anbindung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen ansprechend quadratischen Flur, aus dem Sie alle Räume betreten können. Durch großzügige Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung und gewinnt dadurch an Größe.
Das Wohn-Esszimmer ist großflächig gestaltet, mit Stäbchenparkett ausgelegt und gibt Ihrem Zuhause eine angenehme Wärme.
Der Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der über eine angenehme Größe und einen Blick ins Grüne verfügt.
Die Wohnung ist in einem Gestaltungsbedürftigen Zustand und ist bei der Preisfindung schon berücksichtigt.
Das innenliegende Bad ist in die Jahre gekommen und freut sich neu gestalte zu werden.
Die Küche benötigt ebenfalls ein neues Gesicht.
Die Elektrik ist dem heutigen Standard nicht mehr entsprechend und sollte erneuert werden.
Die Bodenbeläge im Flur, Schlafbereich, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Küche und im Badbereich freuen sich auf ihr neues Aussehen.
Flurbereich
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Innenliegendes Bad
Küche
Schlafbereich
Wohnessbereich mit Tür zur Küche
Balkon südlich ausgerichtet
Kellerraum
Fahrradabstellfläche
Gartenbenutzung
Unweit vom Dorfkern Kirchrode entfernt befindet sich die Wohnung, eingebettet im eigenen Grünbereich, der zur Anlage gehört.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
In nur 1.200 Metern erreichen Sie den Tiergarten und können die Natur genießen.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie wünschen innerhalb der nächsten 14 Tage weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, folgen Sie dieser Seite auf unserer Homepage, am unteren Ende gelangen Sie auf unser Kontaktformular.
Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.
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Die Markt- Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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