Langenhagen 3 Zimmerwohnung

Langenhagen

 

Einzug nach Absprache

 

3 Zimmerwohnung mit Logia

Wohnfläche: 61m²

 

 

 

Kontaktformular unter dieser Anzeige

 

Kaufpreis: 147.000,00 Euro

Objektart, Baujahr

Eigentumswohnung,  1962

 

 

Vermietbare Fläche ca.

61 m² + 7m²

 

 

Wohnfläche ca.

61 m² + 7m²

 

 

Gesamtfläche ca.

68 m²

 

 

Qualität der Ausstattung

normal

 

 

Etage(n) Gebäude

2

 

 

Wohnetage

2

 

 

 

 

Kosten

 

 

 

Kaufpreis Wohnung

 155.000,00 €   

Kaufpreis gesamtes Objekt

 155.000,00 €

Kaufpreis pro m² auf 61m² bezogen

   2409,00€

 

 

Hausgeld ohne Heizung umlagefähig

 70,59 €

Heizungskosten umlagefähig

 68,37 €

Nicht umgelegte Kosten ohne Rücklagenbildung / Wohnung

 54,17 €

Rücklagenbildung Heizkraftwerk

   8,33 €

Rücklagenbildung Haus/Heizkr.

  62,50 €

 

 

Mieteinnahmen Wohnen ca.möglich p.a.

 5300,00 €

 

 

Mietsteigerung möglich auf

 0,00 €

 

 

Objektzustand

Gepflegt

 

 

Heizungsart

Gaszentral-Heizung

 

 

Wesentliche Energieträger

Erd-Gas

 

 

Energieausweis

 

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

 

 

Energieverbrauchskennwert

195,1 kWh/(m²*a)

 

 

Energieverbrauch 

 

für Warmwasser enthalten 

ja

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage

 

 

 

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

 17 Min.

 

 

Fahrzeit nächste Autobahn

 5 Min.

 

 

Fahrzeit nächster Flughafen

 10 Min.

 

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

 10 Min.

Provision

 

 

 

Provision für Käufer

5,95% inklusive 19% MwSt

 

Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge

 

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine 3 Zimmerwohnung im schönen Langenhagen nicht unweit vom CCL entfernt.

 

Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und ist das richtige Objekt für eine Familie mit Kind. Die Umgebung bietet viel Platz zum Spielen und Schulen oder Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen geräumigen Balkon.

Die Wohnung ist mit einer recht hochwertigen Küchenzeile ausgestattet. Modern und geräumig für 3 Personen geradezu ideal. Das Kinderzimmer hat eine angenehme Größe und durch die großen Fenster gelangt viel Licht ins Innere.

 

Das Bad wurde kürzlich renoviert inklusive der Wasser- Abwasserleitungen dazu gehört ebenfalls die gesamte Elektrik in der Wohnung. Die Dusche sollte jedoch erneuert oder gereinigt werden, da das aufbauende Unternehmen nicht sorgfältig gearbeitet hat. Wir haben in dem Bad leider nur eine Dusche, jedoch auch ein geräumiges Fenster, was sehr von Vorteil ist.

Im Flurbereich, im Bad und in der Küche ist Granit zum Einsatz gelangt und gibt der Wohnung eine gewisse Eleganz dem Betretenden gegenüber.

 

Der Wohnbereich ist großzügig und bietet Platz für einen Esstisch wenn Sie möchten. Ein Zugang zum Balkon ist über den Wohnbereich möglich. Ebenfalls hat der Wohnbereich eine große Fensterfront, Licht dringt ins Innere der Wohnung und dadurch wirkt sie etwas größer.

Der Schlafbereich hat alles was er braucht und ist am Kinderzimmer anliegend.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder.    

Lage

Die Wohnung befindet sich nur unweit vom CCL in Lagenhagen entfernt, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und S-Bahn sind in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie wünschen innerhalb der nächsten 14 Tage weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, folgen Sie bitte dem KONTAKFORMULAR

Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.


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