Langenhagen 3 Zimmerwohnung
Langenhagen
Einzug nach Absprache
3 Zimmerwohnung mit Logia
Wohnfläche: 61m²
Kontaktformular unter dieser Anzeige
Kaufpreis: 147.000,00 Euro
|
Objektart, Baujahr |
Eigentumswohnung, 1962 |
|
|
|
|
Vermietbare Fläche ca. |
61 m² + 7m² |
|
|
|
|
Wohnfläche ca. |
61 m² + 7m² |
|
|
|
|
Gesamtfläche ca. |
68 m² |
|
|
|
|
Qualität der Ausstattung |
normal |
|
|
|
|
Etage(n) Gebäude |
2 |
|
|
|
|
Wohnetage |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
Kosten |
|
|
|
|
|
Kaufpreis Wohnung |
147.000,00 € |
|
Kaufpreis gesamtes Objekt |
147.000,00 € |
|
Kaufpreis pro m² auf 61m² bezogen |
2161,76€ |
|
|
|
|
Hausgeld ohne Heizung umlagefähig |
70,59 € |
|
Heizungskosten umlagefähig |
68,37 € |
|
Nicht umgelegte Kosten ohne Rücklagenbildung / Wohnung |
54,17 € |
|
Rücklagenbildung Heizkraftwerk |
8,33 € |
|
Rücklagenbildung Haus/Heizkr. |
62,50 € |
|
|
|
|
Mieteinnahmen Wohnen ca.möglich p.a. |
5300,00 € |
|
|
|
|
Mietsteigerung möglich auf |
0,00 € |
|
|
|
|
Objektzustand |
Gepflegt |
|
|
|
|
Heizungsart |
Gaszentral-Heizung |
|
|
|
|
Wesentliche Energieträger |
Erd-Gas |
|
|
|
|
Energieausweis |
|
|
Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
|
|
|
|
Energieverbrauchskennwert |
161,5 kWh/(m²*a) |
|
|
|
|
Energieverbrauch |
|
|
für Warmwasser enthalten |
ja |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lage |
|
|
|
|
|
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof |
17 Min. |
|
|
|
|
Fahrzeit nächste Autobahn |
5 Min. |
|
|
|
|
Fahrzeit nächster Flughafen |
10 Min. |
|
|
|
|
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln |
10 Min. |
|
Provision |
|
|
|
|
|
Provision für Käufer |
5,95% inklusive 19% MwSt |
|
|
Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge |
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine 3 Zimmerwohnung im schönen Langenhagen nicht unweit vom CCL entfernt.
Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und ist das richtige Objekt für eine Familie mit Kind. Die Umgebung bietet viel Platz zum Spielen und Schulen oder Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen geräumigen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer recht hochwertigen Küchenzeile ausgestattet. Modern und geräumig für 3 Personen geradezu ideal. Das Kinderzimmer hat eine angenehme Größe und durch die großen Fenster gelangt viel Licht ins Innere.
Das Bad wurde kürzlich renoviert inklusive der Wasser- Abwasserleitungen dazu gehört ebenfalls die gesamte Elektrik in der Wohnung. Die Dusche sollte jedoch erneuert oder gereinigt werden, da das aufbauende Unternehmen nicht sorgfältig gearbeitet hat. Wir haben in dem Bad leider nur eine Dusche, jedoch auch ein geräumiges Fenster, was sehr von Vorteil ist.
Im Flurbereich, im Bad und in der Küche ist Granit zum Einsatz gelangt und gibt der Wohnung eine gewisse Eleganz dem Betretenden gegenüber.
Der Wohnbereich ist großzügig und bietet Platz für einen Esstisch wenn Sie möchten. Ein Zugang zum Balkon ist über den Wohnbereich möglich. Ebenfalls hat der Wohnbereich eine große Fensterfront, Licht dringt ins Innere der Wohnung und dadurch wirkt sie etwas größer.
Der Schlafbereich hat alles was er braucht und ist am Kinderzimmer anliegend.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder.
Lage
Die Wohnung befindet sich nur unweit vom CCL in Lagenhagen entfernt, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und S-Bahn sind in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie wünschen innerhalb der nächsten 14 Tage weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, folgen Sie bitte dem KONTAKFORMULAR
Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Sie verfügen selbst über eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten?
Der tägliche Kontakt zu Kunden, die uns beauftragen eine passende Immobilie ausfindig zu machen, warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie/Grundstück.
Gerne stehen wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Erfahrung zur Verfügung.
Die Markt- Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511 84909391 oder 0152 34043542.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Kontakt
Für Fragen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter der folgenden Festnetznummer und verlangen Sie
Herrn Jens Manfred Leopold
Mobil: +49 152 34043542
Tel.: +49 511 84909391
Fax.: +49 511 84904973
Nutzen Sie auch gerne direkt unser Kontaktformular.
Druckversion
Sitemap
© Exklusive Immobilien Search Agent
Diese Homepage wurde mit IONOS MyWebsite erstellt.
