04357 Leipzig

 

Kaufpreis:

         ab 72.000,00 EUR

         bis 75.000,00 EUR

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: ab 47,60 m² bis 50,37 m²
   
 
   
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 2
Wohnfläche z.B. ca. 47.53 m²-50,37m²
Etage 1-4
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 1-4
Einbauküche nein
Letzte Modernisierung 2014
Baujahr 1901
Barrierefrei nein
Kaufpreis pro m² 1.500,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 2,00 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
BalkonTerrasseFläche ca. 8,00 m²
Miete kalt                            von 276 bis 292,00 Euro
Lage 04357 Leipzig Mockau
Kaufpreis ab 72.000,00 € bis 75.000,00 €
   
  Courtage                              NEIN ,provisionsfrei
 

 

Exklusive – Immobilien/Leopold, Omptedastr.31, 30165 Hannover

   
   
   
 
   
   
   
 
   
   
   
   

Objektbeschreibung

 

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist zwischen freundlich gestalteten Wohnhäusern mit Grünflächen gebaut und bietet auf 4 Etagen je 2 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 47- 51 qm. Das Objekt ist momentan noch im Endstadium der Sanierung. Die Fertigstellung ist zum 31.November 2014 geplant.
Der Erstbezug somit zum Jahreswechsel möglich. Es bietet sich sowohl für den Eigennutzer wie auch dem "Kapitalanleger" eine interessante Möglichkeit zur Investition in Sachwert "Immobilie" .

 

Ausstattung

 

Im Jahr 2014 werden im Zuge einer vollständigen Sanierung Heizungsanlage, Dach, Türen, Fenster und die Elektrik erneuert.

Der geplante Innenausbau besticht durch eine gehobene Ausstattung im Bereich Wand- und Fußbodengestaltung, sowie bei den Sanitäranlagen/ Bädern. Sämtliche Wohnräume erhalten hochwertige Bodenbeläge in Form von Laminat. Küche und Bäder einen hochwertige Fliesenboden.

Zudem ist hofseitig eine großzügige Balkonanlage mit Blick ins Grüne vorgesehen.

Das Treppenhaus wird liebevoll aufgearbeitet und dem Hauskonzept angepasst.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein zusätzlicher Kellerraum.

 

Lage

 

Der Ortsteil Mockau ist eine beliebte Wohngegend nördlich des Stadtzentrums. Fußläufig zu erreichen sind alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, wie Kindergärten,Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die für Dezember 2013 fest zugesagte Eröffnung des Citytunnels

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Der frisch fertiggestellten Citytunnel und andere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), sowie die Nähe zur B2 und A14, den Flughafen, BMW und Porsche sind gegeben.

Daher ist dieses Objekt erstklassig nutzbar für Pendler, Singles und junge sowie junggebliebene Pärchen.

 

Bebaubarkeit

 

Das Grundstück ist mit einem 4-geschossigen, vollständig unterkellerten Wohnhaus bebaut.
Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus mehrgeschossigen, dem Denkmalschutz unterliegenden MFHer.
Das Viertel weist eine nahezu geschlossene Bebauung auf.

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