53 m² Wohnfläche in der List

30161 Hannover

 

53m² auf 2,5 Zimmer

Kaufpreis 11700,00€

 

 

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Objektart

Etagenwohnung
Zimmer 2,5
Wohnfläche z.B. 53
Etage 2
Bestandimmobilie Mehrfamilienhaus
Etagenzahl 3
Einbauküche nein
Mieteinnahmen 400,00€
Baujahr ca.1950
Barrierefrei nein
Kaufpreis pro m² 2.207,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Gasetagenheizung Junkers 1993
Kellerfläche ca. 3,50 m²
Befeuerung/Energieträger

Gas

Personenaufzug nein
BalkonTerrasseFläche ca. 3,00 m²

Hausgeld                     

 

80,00€

 

Lage 30161 Hannover
Kaufpreis 117.000,00 €
 
   
 
  • Heizungsart                               Gasetagenheizung
  • Wesentliche Energieträger        Gas
  • Energieausweis                    
  • Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert     119,2 kWh/(m²*a)

 

        Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

                                                        

  • Provision für Käufer
  • 5,95% inklusive 19%MwSt
  • Die Provision beträgt 5 % (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in der List, wer hier wohnt benötigt kein Auto mehr, da der Weg in die City fußläufig zu erreichen ist. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist aktuell vermietet. Sie gelangen über das Treppenhaus in die überschaubare Wohnung, die sich durch den Flurbereich öffnet. Gerade gelangen Sie in das Bad mit Fenster, rechts neben dem Bad befindet sich die Küche, die ideal für eine Einzelperson oder als junge Familie genutzt werden kann. Durch ein großes Fenster aus dem Jahre 1993, gelangt viel Licht in die Küche, die Ausrichtung ist süd-westlich, somit gelangt ab dem Mittag die Sonne in diesen Bereich. Gegenüber der Küche befindet sich aktuell das Schlafzimmer, die Ausrichtung ist östlich, Sie werden von der Sonne am Morgen geweckt. Dem Flur folgend gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, dieser ist ebenfalls süd-westlich ausgerichtet und blickt in den Innenhof. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie aktuell in ein Arbeitszimmer, welches jedoch auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Wir haben hier eine Immobilie, die als Anlage sowie zum Eigenbedarf genutzt werden kann.

Ausstattung

2,5 Zimmer

 

53m²

 

Balkon süd-westlich ausgerichtet

 

Bad mit Fenster, Terrazzoboden

 

Küche, Fliesenbelag

 

Wohnbereich, Klickparkett

 

Flur, Auslegware

 

Schlafbereich, Klickparkett

 

Arbeitszimmer, Auslegware

 

Lage

Die Lage der Wohnung ist super zentral, Sie haben die Möglichkeit mit der U-Bahn in die Stadt zu gelangen oder einfach in 12 Minuten zu Fuß den Hauptbahnhof erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der List gut zu finden. Die Lister Meile ist ebenfalls zum Flanieren gut zu erreichen und sorgt für Lebensqualität.

Grundriss

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