Objektart |
Etagenwohnung |
Zimmer | 2,5 |
Wohnfläche z.B. | 53 |
Etage | 2 |
Bestandimmobilie | Mehrfamilienhaus |
Etagenzahl | 3 |
Einbauküche | nein |
Mieteinnahmen | 400,00€ |
Baujahr | ca.1950 |
Barrierefrei | nein |
Kaufpreis pro m² | 2.207,00 € |
Balkon/Terrasse | ja |
Anzahl Balkone/Terrassen | 1 |
Heizungsart | Gasetagenheizung Junkers 1993 |
Kellerfläche | ca. 3,50 m² |
Befeuerung/Energieträger |
Gas |
Personenaufzug | nein |
BalkonTerrasseFläche | ca. 3,00 m² |
Hausgeld |
80,00€
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Lage | 30161 Hannover |
Kaufpreis | 117.000,00 € |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Es handelt sich um eine 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in der List, wer hier wohnt benötigt kein Auto mehr, da der Weg in die City fußläufig zu erreichen ist. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist aktuell vermietet. Sie gelangen über das Treppenhaus in die überschaubare Wohnung, die sich durch den Flurbereich öffnet. Gerade gelangen Sie in das Bad mit Fenster, rechts neben dem Bad befindet sich die Küche, die ideal für eine Einzelperson oder als junge Familie genutzt werden kann. Durch ein großes Fenster aus dem Jahre 1993, gelangt viel Licht in die Küche, die Ausrichtung ist süd-westlich, somit gelangt ab dem Mittag die Sonne in diesen Bereich. Gegenüber der Küche befindet sich aktuell das Schlafzimmer, die Ausrichtung ist östlich, Sie werden von der Sonne am Morgen geweckt. Dem Flur folgend gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, dieser ist ebenfalls süd-westlich ausgerichtet und blickt in den Innenhof. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie aktuell in ein Arbeitszimmer, welches jedoch auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Wir haben hier eine Immobilie, die als Anlage sowie zum Eigenbedarf genutzt werden kann.
2,5 Zimmer
53m²
Balkon süd-westlich ausgerichtet
Bad mit Fenster, Terrazzoboden
Küche, Fliesenbelag
Wohnbereich, Klickparkett
Flur, Auslegware
Schlafbereich, Klickparkett
Arbeitszimmer, Auslegware
Die Lage der Wohnung ist super zentral, Sie haben die Möglichkeit mit der U-Bahn in die Stadt zu gelangen oder einfach in 12 Minuten zu Fuß den Hauptbahnhof erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der List gut zu finden. Die Lister Meile ist ebenfalls zum Flanieren gut zu erreichen und sorgt für Lebensqualität.