Zimmer:	4,00
Wohnfläche ca.:	112,00 m²
Nutzfläche ca.:	28,00 m²
Kaltmiete:	795,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:	945,00 EUR
Wohnungstyp:	Maisonette
Balkon/ Terrasse:
Etage:	1
Etagenzahl:	2
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Gäste-WC:
Keller:
Objektzustand:	Vollständig renoviert
Baujahr:	1972
Qualität der Ausstattung:	Normal
Heizungsart:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Energieverbrauchskennwert:	137,30 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:	sofort
Haustiere:	Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1
Rollstuhlgerecht:
Nebenkosten:	150,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:	2385Euro
Provision:	2,38 Monatskaltmieten inkl.MwSt fällig bei Mietvertragsunterzeichnung



Objektbeschreibung:

Wer den Charme von Hamburg und der weiten Welt erleben möchte ist hier genau richtig.
Es ist eine Maisonettewohnung über zwei Etagen. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ein Flurbereich von dem Sie zur linken Hand in das Gästebad gelangen. Zur rechten Hand befindet sich die Küche mit Gasherdanschluss. Vom Flurbereich gelangen Sie in einen Wohnraum der die Sonne aufnehmen kann wie kein anderer. Dieser Wohnraum hat vier Fenster und eine Terrassentür, Süd – Süd /Westhang mit direktem Blick auf die kleine Elbe (Mittellandkanal). Dieser Raum wird umzäunt von einem Balkon auf dem der Sonnenuntergang bei einem Glas Wein und den Blick in die Ferne genossen werden kann.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe, die in einen Flur übergeht. Zur linken Hand befindet sich ein kleineres Zimmer, welches Sie als Ankleidezimmer nutzen können.
Neben dem Ankleidezimmer befindet sich ein Bad mit Wanne, Dusche und natürlich auch ein Fenster.
Auf der rechten Flurseite befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit sehr großem Fenster, so dass Ihr Bett unter dem Fenster stehen kann und Sie direkt in den Nachthimmel blicken können. Vielleicht sehen Sie eine Sternschnuppe, vielleicht?

Ausstattung:

3,5 Zimmer auf zwei Ebenen

1 Balkon entlang des Wohn/ Eß und Fernsehzimmer
1 Gästebad
1 Küche
2 Flure
1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
1 Ankleidezimmer
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kellerraum
1 Vorraum gemeinsam nutzbar mit dem Nachbarn
Auf Wunsch 1 Garage

Lage:

Zentral gelegen, jedoch ruhig mit Blick auf die kleine Elbe. Alle zum Leben notwendigen Geschäfte sind in wenigen Fußgehminuten für Sie zu erreichen. Die Bus oder Straßenbahnhaltestelle ist für Sie in 5 Minuten zu erreichen. Der Messe-Schnellweg ist auch direkt um die Ecke, kann in 5 Autominuten erreicht werden.
Wenn Sie ein Stück Urlaub am Tag haben möchten, gelangen Sie in nur 30 Sekunden an den kleinen Elbkanal vor der Tür, an dem Sie mit dem Rad in den Sonnenuntergang hinein fahren können. Viel Spaß!

Sonstiges:

Die Wohnung ist mit einer Gas-Kombitherme ausgestattet somit wird das Wasser nicht elektrisch sondern über Gas erwärmt.