nicht mehr verfügbar
Objektart, Baujahr |
Eigentumswohnung, Garage, 1960 |
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Vermietbare Fläche ca. |
62,12 m² + 13,67m² |
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Wohnfläche ca. |
62,12m² |
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Gesamtfläche ca. |
75,79 m² |
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Qualität der Ausstattung |
normal |
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Etage(n) Gebäude |
0 Hochparterre |
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Wohnetage |
3 |
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Kosten |
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Kaufpreis Wohnung, Garage |
153.000,00 € 5.000,00 € |
Kaufpreis gesamtes Objekt |
158.000,00 € |
Kaufpreis pro m² auf 62,12m² bezogen |
2508 € |
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Betriebskosten umgelegt |
62,34 € |
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Nicht umgelegte Kosten |
€ |
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Rücklagenbildung |
29,69 € |
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Mieteinnahmen Wohnen p.a. (Ist) |
0,00 € |
Mieteinnahmen Garage p.a. (ist) |
0,00 € |
Mietsteigerung möglich auf |
0,00 € |
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Objektzustand |
normal |
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Heizungsart |
Gasetagen-Heizung |
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Wesentliche Energieträger |
Gas |
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Energieausweis |
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Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
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Energieverbrauchskennwert |
247,2 kWh/(m²*a) |
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Energieverbrauch |
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für Warmwasser enthalten |
nein |
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Heizungskosten umlagefähig |
0,00 € |
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Lage |
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Fahrzeit nächster Hauptbahnhof |
7 Min. |
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Fahrzeit nächste Autobahn |
15 Min. |
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Fahrzeit nächster Flughafen |
15 Min. |
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Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln |
7 Min. |
Provision |
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Provision für Käufer |
5,95% inklusive 19% MwSt |
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Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge |
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 62,12m² große 2 Zimmerwohnung mit geräumiger Wohnküche. Sie liegt fußläufig vom CCL entfernt. Die Wohnung liegt in Hochparterre mit einem
geräumigen Balkon, der südlich ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor und ein kleiner Schuppen mit Absprache Eigentümergemeinschaft für Fahrräder oder oder ....dazu.
Ebenfalls haben Sie einen angenehmen großzügigen und trockenen Kellerraum mit der Gas- Heizungsanlage im Kellerbereich. Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine nebst
Trockner aufstellen können.
Das Bad ist modern mit einer ebenerdigen Dusche und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Flurbereich, das Bad sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen belegt. Schlafbereich und
Wohnbereich verfügen über Klickparkettboden und sind ebenfalls südlich ausgerichtet. Zu erwähnen wären noch die Außenrollläden an allen Fenstern.
Die Elektrik ist dem Baujahr entsprechend und müsste erneuert werden.
Größe
Wohnzimmer 372*424 =15,773 m²
Schlafzimmer 334*426 =14,228 m²
Küche 300*424 =12,720 m²
Bad 150*335 =5,025 m²
Diele 165*588 =9,702 m²
Diele 150*89 =1,335 m²
Balkon 454*174/2 =3,337 m²
Gesamtfläche 62,120 m²
Eigentumswohnung 62,120 m²
Hochparterre
Eigene Gas-Heizung
Keller
neues Bad mit ebenerdiger Dusche
Parkett i. Wohn- u. Schlafzimmer
Fliesen i. Küche, Diele und Bad
Wäschekeller mit eigenem Anschluss
Garage mit el. Rolltor
neuer, großer Balkon
kleiner Schuppen
zentrale Lage, fußläufig zum CCL
nicht barrierefrei
monatlich Hausgeld ca. 62,34€
monatlich Rücklagekonto 29,69€
Heizung nach Verbrauch
Strom nach Verbrauch
Da die Rücklage mit monatlich nur 29,69€ beträgt kann eventuelle eine Sonderumlage pro Jahr fällig werden. In den 3 vergangenen Jahren waren es monatlich ca. 80 €.
Die Wohnung liegt in einer beruhigten Zone in Altlangenhagen Hindenburgstr.. Fußläufig vom CCL entfernt. Straßenbahn ebenfalls fußläufig erreichbar.
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