AKTUELL RESERVIERT

Langenhagen 62,12m² in guter Lage

Langenhagen 62,12m² in guter Lage

 

2 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon

 

Kaufpreis Wohnung. 153.000,00€

Kaufpreis Garage:         5.000,00€

Gesamtkaufpreis:      158.000,00€

 

 

Kontaktformular unten

Objektart, Baujahr

Eigentumswohnung, Garage, 1960

 

 

Vermietbare Fläche ca.

62,12 m² + 13,67m²

 

 

Wohnfläche ca.

62,12m²

 

 

Gesamtfläche ca.

75,79 m²

 

 

Qualität der Ausstattung

normal

 

 

Etage(n) Gebäude

0 Hochparterre

 

 

Wohnetage

3

 

 

 

 

Kosten

 

 

 

Kaufpreis Wohnung, Garage

 153.000,00 €    5.000,00 €

Kaufpreis gesamtes Objekt

 158.000,00 €

Kaufpreis pro m² auf 62,12m² bezogen

  2508 €

 

 

Betriebskosten umgelegt

 62,34 €

 

 

Nicht umgelegte Kosten

  €

 

 

Rücklagenbildung

 29,69 €

 

 

Mieteinnahmen Wohnen p.a. (Ist)

 0,00 €

Mieteinnahmen Garage p.a. (ist)

 0,00 €

Mietsteigerung möglich auf

 0,00 €

 

 

Objektzustand

 normal

 

 

Heizungsart

Gasetagen-Heizung

 

 

Wesentliche Energieträger

Gas

 

 

Energieausweis

 

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

 

 

Energieverbrauchskennwert

247,2 kWh/(m²*a)

 

 

Energieverbrauch 

 

für Warmwasser enthalten 

nein

 

 

Heizungskosten umlagefähig

0,00 €

 

 

 

 

Lage

 

 

 

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

7 Min.

 

 

Fahrzeit nächste Autobahn

15 Min.

 

 

Fahrzeit nächster Flughafen

15 Min.

 

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

7 Min.

Provision

 

 

 

Provision für Käufer

5,95% inklusive 19% MwSt

 

Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge

 

 

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 62,12m² große  2 Zimmerwohnung mit geräumiger Wohnküche. Sie liegt fußläufig vom CCL entfernt. Die Wohnung liegt in Hochparterre mit einem geräumigen Balkon, der südlich ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor und ein kleiner Schuppen mit Absprache Eigentümergemeinschaft für Fahrräder oder oder ....dazu. Ebenfalls haben Sie einen angenehmen großzügigen und trockenen Kellerraum mit der Gas- Heizungsanlage im Kellerbereich. Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine nebst Trockner aufstellen können.  
Das Bad ist modern mit einer ebenerdigen Dusche und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Flurbereich, das Bad sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen belegt. Schlafbereich und Wohnbereich verfügen über Klickparkettboden und sind ebenfalls südlich ausgerichtet. Zu erwähnen wären noch die Außenrollläden an allen Fenstern.
Die Elektrik ist dem Baujahr entsprechend und müsste erneuert werden. 

Größe            
Wohnzimmer        372*424    =15,773    m²
Schlafzimmer       334*426    =14,228    m²
Küche                   300*424    =12,720    m²
Bad                       150*335    =5,025      m²
Diele                     165*588    =9,702      m²
Diele                       150*89    =1,335      m²
Balkon               454*174/2    =3,337      m²
            
Gesamtfläche                          62,120 m²
            
Eigentumswohnung                62,120 m²   
Hochparterre            
Eigene Gas-Heizung            
Keller            
neues Bad mit ebenerdiger Dusche            
Parkett i. Wohn- u. Schlafzimmer            
Fliesen i. Küche, Diele und Bad            
Wäschekeller mit eigenem Anschluss            
Garage mit el. Rolltor            
neuer, großer Balkon            
kleiner Schuppen            
            
zentrale Lage, fußläufig zum CCL            
nicht barrierefrei            

monatlich Hausgeld ca. 62,34€
monatlich Rücklagekonto 29,69€
Heizung nach Verbrauch
Strom nach Verbrauch
Da die Rücklage mit monatlich nur 29,69€ beträgt kann eventuelle eine Sonderumlage pro Jahr fällig werden. In den 3 vergangenen Jahren waren es monatlich ca. 80 €.

Lage

Die Wohnung liegt in einer beruhigten Zone in Altlangenhagen Hindenburgstr.. Fußläufig vom CCL entfernt. Straßenbahn ebenfalls fußläufig erreichbar. 

Sonstiges


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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Langenhagen 62,12m² in guter Lage

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