Laatzen 3 Zimmerwohnung

Verkauft

Laatzen

3 Zimmerwohnung

Wohnfläche ca.:79 m²

Nutzbar als Anlageimmobilie oder Eigenbedarf

 

Kaufpreis: 123.000,00€

 

Kontaktformular am Ende dieser Seite

 

 

Objektart                                         

 

Eigentumswohnung auf Erb-Pachtgrundstück                                                                         

   
Vermietbare Fläche ca. 87 m²
   
Wohnfläche ca. 78 m²
   
Gesamtfläche ca. 87 m²
   
Qualität der Ausstattung normal
   
Etage(n) Gebäude 4
   
Wohnetage 4
   
   
Kosten  
                                               
Kaufpreis ab 123.000,00 €
   
Kaufpreis pro m² 1.576,00 €
   
Betriebskosten umgelegt auf Mieter 183,00€ inklusive Heizung
   
Nicht umgelegte Kosten  
Erbpachtzins 33,42€
sonstige Positionen 25,50€
Instandhaltungsrücklagen 77,50€
Mieteinnahmen p.a. (Ist)   €
Mieteinnahmen p.a. (Soll)   €
Baujahr 1955
   
Objektzustand Gepflegt
   
Heizungsart Zentral-Heizungsanlage
   
Wesentliche Energieträger Erdgas
   
Energieausweis  
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
   
Energieverbrauchskennwert 96,3 kWh/(m²*a)
   
Energieverbrauch   
für Warmwasser enthalten  ja
   
   
Lagekriterien  
   
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
   
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 25 Min.
   
Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min.
   
Fahrzeit nächster Flughafen 35 Min.
   
   
Provision  
   
Provision für Käufer 5,95% inklusive 19% MwSt
 

Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.)

auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und

durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge

   
   

 

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine 3 Zimmerwohnung mit ca.78 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und kann über ein schönes helles Treppenhaus erreicht werden.  Sie ist mit einem Gäste WC (innenliegend), einem Familienbad mit Wanne und Tageslicht ausgestattet. Aus dem Wohnbereich, der sehr hell und offen gestaltet wurde gelangen Sie auf einen geräumigem Balkon, der süd-westlich ausgerichtet ist oder einem Essbereich, der direkt an die offene Küche angebunden wurde. In der gesamten Wohnung wurde Stäbchenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit hellen zeitlosen Fliesen ausgelegt und vergrößern somit die Räumlichkeit, die ohnehin schon durch die gute Raumaufteilung sehr geräumig erscheint.

Ausstattungsmerkmale

1 Kinderzimmer -Stäbchenparkett

 

1 Elternschlafzimmer- Stäbchenparkett

 

1 Wohnbereich- Stäbchenparkett

 

1 Gäste WC

 

1 Haupt Bad mit Wanne und Fenster

 

1 Küche inklusive Einbauküche

 

1 Essbereich- Stäbchenparkett

 

1 Balkon

 

1 Kellerraum

Lage

Laatzen liegt südlich von Hannover. Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover. Sie hat den Status einer selbständigen Gemeinde und verfügt über alle zum Leben notwendigen Dinge des täglichen Lebens. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im Umfeld der Wohnung gut zu erreichen. Das Leine Center Laatzen ist fußläufig von der Wohnung zu erreichen. Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet ist umgeben von einer gepflegten Grünanlage, sie lädt zum spielen und verweilen ein.   

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie wünschen innerhalb der nächsten 14 Tage weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, folgen Sie dieser Seite auf unserer Homepage, am Ende gelangen Sie auf das Kontaktformular.

 

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Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.

 

 

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Die Markt- Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511 84909391 oder               0152 34043542.

 

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

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