VERKAUFT   Burgwedel 2 Zimmerwohnung mit 64m² Wohnfläche

30938 Burgwedel

 

Zimmer 2

Wohnfläche ca. 64 m²

Kaufpreis 92.000,00 Euro

 

Kontakt

 

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Etage

1.

Wohnfläche m²ca.

64

Nutzfläche m² ca.

22

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garage/Stellplatz

Frei wählbar

Kaufpreis

96.000,00€

Hausgeld/Rücklagebildung

279€

Baujahr

1975

Letzte Modernisierung/

Sanierung

2015

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

Normal

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

Liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

204,07kWh/(m²*a)

Provision: 

                 

PROVISINSFREIER ERWERB

Objektbeschreibung

 

Die oben zum Kauf angebotene 2- Zimmerwohnung befindet sich in einem grünen Umfeld, inmitten einer Wohnanlage mit mehreren gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Der Ortskern von Burgwedel kann mit einer Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in einer Fußgängerzone z.B. Bäckerei, Schlachterei, Restaurants, Facharztpraxen und Apotheken aufweisen. Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus, wie auch die gesamte Wohnanlage, wird durch eine regelmäßige und fortlaufende Pflege in einem sehr guten Zustand erhalten. Dies gilt auch für die anliegende Grünanlage, die zusätzlich zur südlich ausgerichteten Loggia einen Ort der Ruhe und Entspannung für Sie bietet.

Durch einen kleinen Windfang an der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den offen gestalteten Küchen- u. Essbereich, der durch seine große Fensterfront den Tag in Ihre Wohnung lässt. Die Wohnung wird ohne Küche angeboten, somit können Sie der Wohnung Ihre persönliche Note geben. Aus dem Essbereich haben Sie Zugang zum Wohnbereich, welcher über eine ca. 5m ² große nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise verfügt. Ein kleiner Flurbereich, ausgehend vom Windfang, ermöglicht den Zugang zum innenliegenden Wannenbad sowie zum Schlafbereich.

Der Küchenbereich wartet auf Ihre persönliche Note ob klassisch, modern oder ……, die doppeltverglasten Fenster aus Kunststoff wurden im Jahre 2007 ausgetauscht. Flur, Küchenbereich und Badbereich sind mit einer hellen Fliese ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich wurde im Jahr 2015 ebenfalls für Sie mit hellem Laminat ausgestattet. 

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein erst 2010 zusätzlich installiertes Blockheizkraftwerk für die Wohnanlage sprechen für eine ständige Werterhaltung des Objektes.

 

Ausstattung

 

Der Eingangsbereich ist hell gefliest

DerKüchenbereich (ohne Küche) ist mit drei doppelverglasten Fenstern ausgestattet und ebenfalls hell gefliest

Das innenliegende Bad hat eine Wanne und ist ebenfalls hell gefliest

Der Schlafbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet

Der Wohnbereich ist auch mit einem hellen Laminatboden ausgestattet

Die Loggia mit Südhangausrichtung verfügt über eine Markise

Der Kellerraum hat eine Größe von ca. 16m² und ist trocken

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