Deutschland, 30179 Hannover

Zimmer: 9,00
Wohnfläche ca.: 215,00 m²
Kaufpreis: 295.000,00 EUR

 

Kontakt

Haustyp:                    2 Generationenhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:

526,00 m²

Badezimmer: 3
Gäste-WC:  0
Keller:
Gesamtwohnfläche ca.: 215 m²
Objektzustand: Modernisiert kein Renovierungsstau
Qualität der Ausstattung:                               normal
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2000 bis 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Einliegerwohnung: 1
Garage/ Stellplatz: Garage 1
Anzahl  Stellplatz: 1
 
 
Provision:

5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis.

Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Objektbeschreibung:


Es handelt sich bei dieser außergewöhnlichen Immobilie

um ein Haus mit einer Einliegerwohnung, welches 1962 erbaut und 1985 erweitert wurde.

   

Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca.45 m²und ist wie folgt in die aufgeführten Räume aufgeteilt. Eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad mit Fenster, ein Wohnbereich mit Terrassentüren um in den Garten zugelangen und ein Schlafbereich. Alle diese Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene und eignen sich deshalb ideal für die ältere Generation der Familie.

 

Der weitere Bereich des Hauses wird durch eine fast 20m²große Küche und einem direkt angrenzendes Wohn-Esszimmer von ca.38m² der Mittelpunkt des Geschehens. Das Wohn-Esszimmer bietet sich an, an einer großen Tafel gemeinsam zu speisen oder die Geselligkeit in der Familie zu pflegen.

 

Im oberen Bereich befinden sich 2 Bäder mit Fenster, ein geräumiger Flur und fünf großzügige mit Laminat ausgelegte Schlaf- oder Kinderzimmer.

 

Im Dachbodenbereich erstreckt sich über die gesamte Dachfläche noch weitere Ausbaureserve die genutzt werden kann.

 

In den Jahren von 2000 bis 2010 wurden folgende Renovierungen vorgenommen.

Der Brenner der Ölheizung ( Kessel von Wolf Bj.96) wurde ca.2003 ausgetauscht.

Im gesamten Haus, bis auf die Dachfenster, wurden erneuert und oder Terrassentüren eingebaut. Im unterem Bereich mit Außenschallosien die teilweise elektrisch und zeitgesteuert sind.

Eine neue hochwertige Haustür wurde bei der Renovierung des Flurbereiches in einem Zug mitgemacht. Klickparkett ist im Wohn-Essbereich verlegt und hinterlässt den Eindruck in einem Tanzsaal zu sein.

Das gesamte Haus ist zusätzlich mit einer neuen Dämmung versehen und macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck.

 

Wenn Sie es wünschen, könnten Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

  

 

 

  

Lage:


Das Haus befindet sich in Bothfeld-Vahrenheide und ist sehr zentral gelegen, jedoch ruhig.

Die öffentlichen Verkehrsmittel  ob Bus oder Bahn sind fußläufig zu erreichen.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Die BAB 2 ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar und zum Flughafen benötigen Sie maximal 15 Minuten. Sie können innerhalb von 15 Minuten ob mit der Bahn oder dem Auto den Hauptbahnhof erreichen.  

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