Gepflegtes Reihen-Mittel-Haus in Groß-Buchholz

 

 

Gepflegtes Reihen-Mittelhaus

 

Groß-Buchholz

30655 Hannover

Wohnfläche ca.: 105m²

Grundstücksflächeca.: 193m²

 

Kaufpreis 307.000,00€

 

 

Kontaktformular unten auf dieser Seite

 

 

 

Etagenzahl   2
Wohnfläche ca.: 105m²
Nutzfläche ca.: 85m²
Grundstücksfläche ca.: 193m²
Zimmer   4
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Gästebad   1
Stellplatz   Garage im Haus, im Garten
Baujahr   1973
Denkmalschutzobjekt   nein
Qualität der Ausstattung   normal
Heizungsart   Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis   ist in Bearbeitung und zur Besichtigung verfügbar
     
Einzugstermin möglich   01.02.2018
Kaufpreis   307.000,00 Euro
  • Provision für Käufer: JA
  • 5,95% inklusive 19% MwSt
  • Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge.

Objektbeschreibung

 

 

 

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Reihen-Mittelhaus in Groß-Buchholz. Sehr zentral gelegen aber absolut ruhig. Das Haus ist umgeben von reinen Anliegerstraßen, die auch nur von Anliegern genutzt werden.

Das Haus eignet sich für eine junge Familie mit Kindern die im Garten spielen können, oder ...oder….

 

Das Haus verfügt über eine Terrasse die westlich ausgerichtet ist, ideal zum Abend ein Glas Wein genießen oder mit Freunden gemütlich am Grill sitzen.

 

Der Eingangsbereich ist modern gestaltet und öffnet das Haus von Osten her. Sie gelangen durch den modernen Eingangsbereich in den Flurbereich, der mit Terrakotta farbigen Fliesen gestaltet ist. Die Treppe in den oberen Bereich und der gesamte Kellerbereich sind ebenfalls mit dem gleichen Bodenbelag ausgestattet.

 

Links vom Flur befindet sich der Küchenbereich, rechts der Treppenaufgang, der Kellerzugang und das Gäste Bad. Gerade gelangen Sie in ein Wohn-Essbereich welcher mit Stäbchenparkett eine warme Ausstrahlung dem Betrachter bietet. Der Wohnbereich ist mit Zugang zum Garten der Lebensmittelpunkt des Hauses.

 

Im oberen Bereich des Hauses befinden sich das Haupt Bad mit Tageslicht und drei Schlafzimmer. Im Keller befinden sich die Garage, die Heizungsanlage und ein Lagerraum.  

Ausstattung

3 Schlafzimmer

 

1 Wohnzimmer

 

1 Küche

 

1 Gäste Bad

 

1 Haupt Bad

 

1Garage

 

1Kellerraum

 

1Terrasse

 

Flachdacherneuerung 2010  ca.11.000,00€

 

Thermen wechsel  2014, Junkers  Gas-Brennwert-Kessel  ca. 5.100,00€

 

Grundmauerwerksisolierung 2004 ca. 4.400,00€

 

Haustüranlage erneuert 2000 ca. 6500,00€

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Anliegerstraße, sehr zentral und absolut ruhig. Zur MHH sind es nur wenige Auto- oder Fahrradminuten. 

 

Gemütlich, grün und dennoch stadtnah – nicht umsonst wird Groß-Buchholz auch „das Dorf in der Stadt“ genannt. Der Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern rund um die Straße Kapellenbrink ist gut erhalten und verleiht dem Stadtteil seinen ländlichen Charme. Der Rest des Viertels ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.

Der nah gelegene Stadtwald Eilenriede und der Hermann-Löns-Park machen Groß-Buchholz vor allem für Naturfreunde attraktiv. Die S-Bahn-Linie festigt die Verbindung zur Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen gibt es direkt vor Ort. Innerhalb des Viertels entwickeln sich manche Gegenden schnell zu überdurchschnittlich guten Lagen – etwa die Gegend an der Gracht und dem Mittellandkanal, zwischen Grethe-Jürgens- und Edgar-Scheibe-Straße.

 Groß-Buchholz profitiert stark davon, dass es immer mehr Menschen zurück in die Stadt zieht. Das Areal gilt als großes Einzugsgebiet mit einer steigenden Nachfrage nach Kauf- und Mietimmobilien, besonders bei Neubauten.

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