2 Zimmerwohnung als Anlageobjekt oder zum Eigenbedarf

Eine nette Mieterin bekommt einen neuen netten Eigentümer nach der ersten Besichtigung

Gepflege 2 Zimmerwohnung aktuell vermietet

ca.:66m²

2 Zimmer

Bad mit Fenster und Wanne

 

Kaufpreis:149.000,00€

 

Kontaktformular unten auf dieser Seite

Etagenzahl

 

1 OG

Wohnfläche

ca.:

65,36m²

Nutzfläche

ca.:

6m²

Grundstücksfläche

ca.:

Gartenbenutzung

Zimmer

 

2

Schlafzimmer

 

1

Badezimmer

 

1

Gästebad

 

Nein

Stellplatz

 

Nein

Baujahr

 

1983

Denkmalschutzobjekt

 

Nein

Qualität der Ausstattung

 

normal

Hausgeld umlagefähig   111,00€
Hausgeld nicht umlagefähig   66,00€

Heizungsart

 

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

 

Fernwärme

Energieausweis

 

Verbrauchausweis

Energieverbrauchskennwert

 

88 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser

 

enthalten

Mieteinnahmen p.a.

 

5.760,00€

Kaufpreis pro m²   2.292,00€
Kaufpreis   1.49.000,00€

 

 

Provision für Käufer                                                    5,95% inklusive 19% MwSt

 

Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine  schöne 2 Zimmerwohnung, die über eine sehr schöne Aufteilung verfügt.

Man gelangt nach dem großzügigen  Eingangsbereich in den Flur der Wohnung. Rechts ist die Küche vorbereitet, Sie verfügt über ein großes Fenster, welches sehr viel Licht in die Küche bringt. Geräumig genug um eine Küchenfläche entlang der Wand aufzubauen und immer noch über Fläche verfügt.

Neben der Küche gelangen Sie in einen Schlafraum, der großzügig gestaltet ist und trotz Schrank im Schlafraum über eine angenehme Größe verfügt.   

Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das Badezimmer, welches  über ein sehr großes Fenster und einer Badewanne verfügt. Hell gefliest, wirkt diese Badezimmer sehr modern und gepflegt.

Aus dem geräumigen Flur gelangen Sie in den Wohnraum, der mit einer Tür vom Flur abgetrennt ist, sich Richtung Süden öffnet und auf einen sehr geräumigen Balkon endet.

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Ausstattung

2 Zimmer, Küche und Bad auf ca.65m²

 

Bad mit Fenster und Wanne

 

Flur, Eingangsbereich mit Stäbchen-Parkett ausgestattet

 

Wohnbereich ebenfalls mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet

 

Schlafbereich ebenfalls mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und bodentiefen Fenstern

 

Küche mit hellen Fliesen ausgelegt

 

Kellerraum

 

Waschküche

 

Trockenraum

 

Abstellraum für Fahrräder

Groß Buchholz

Groß Buchholz ist ein Stadtteil, der sehr zentral und dennoch genügend Ruhezone bietet und von den Bewohner gerne angenommen.

Alles fürs Leben notwendige, wie Ärzte, Apotheken Schlachter und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Die MHH ist in wenigen Minuten erreichbar, Bus und Bahnanbinden sind ebenfalls vor der Tür.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie wünschen innerhalb der nächsten 14 Tage weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das Kontakformular am unteren Ende dieser Seite aus.

Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.


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Der tägliche Kontakt zu Kunden, die uns beauftragen eine passende Immobilie ausfindig zu machen, warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie/Grundstück.

Gerne stehen wir  Ihnen  bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Erfahrung zur Verfügung.


Die Markt- Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!


Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511 84909391 oder               0152 34043542.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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