Berenbostel süßes RMH zentral und absolut ruhig, versprochen

Berenbostel

 

RMH Einzug nach Absprache

 

4 Zimmer auf 96m² Wohnfläche

 

 

Kontaktformular

 

 

Kaufsumme: 307.000,00€

 

Bilder folgen in Kürze!

Objektart, Baujahr

 RMH mit Garten privat, Garage, 1965

 

 

Vermietbare Fläche ca.

96 m² + 7m²

 

 

Wohnfläche ca.

96 m² + 7m²

 

 

Gesamtfläche ca.

103 m²

 

 

Qualität der Ausstattung

normal

 

 

Etage(n) Gebäude

2

 

 

Wohnetage

2

 

 

 

 

Kosten

 

 

 

Kaufpreis Wohnung, Garage

 300.000,00 €    7.000,00 €

Kaufpreis gesamtes Objekt

 307.000,00 €

Kaufpreis pro m² auf 96m² bezogen

  3125,00 €

 

 

Betriebskosten umgelegt

  €

 

 

Nicht umgelegte Kosten

  €

 

 

Rücklagenbildung

  €

 

 

Mieteinnahmen Wohnen p.a. (Ist)

  €

Mieteinnahmen Garage p.a. (ist)

  €

Mietsteigerung möglich auf

  €

 

 

Objektzustand

Gepflegt

 

 

Heizungsart

Gaszentral-Heizung

 

 

Wesentliche Energieträger

Gas

 

 

Energieausweis

 

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

 

 

Energieverbrauchskennwert

167,7 kWh/(m²*a) vor den Erneuerungen

 

 

Energieverbrauch 

 

für Warmwasser enthalten 

ja

 

 

Heizungskosten umlagefähig

 €

 

 

 

 

Lage

 

 

 

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

 20 Min.

 

 

Fahrzeit nächste Autobahn

 5 Min.

 

 

Fahrzeit nächster Flughafen

 15 Min.

 

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

 5 Min.

Provision

 

 

 

Provision für Käufer

5,95% inklusive 19% MwSt

 

Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge

 

 

Objektbeschreibung

Wasser

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Reihenmittelhaus, welches sich über 96m² auf drei Ebenen verteilt. Es ist in Splittleveltechnik gebaut worden und dadurch entsteht ein ganz besonderer Charme.

 

In den vergangenen letzten 2 Jahren wurde dieses charmante kleine RMH aufwendig saniert.

Eine neue Heizungsanlage, natürlich mit Gas, wurde in dem Keller eingebaut. Sie versorgt das Haus mit der nötigen Wärme an kalten Tagen, gleichzeitig wird die Warmwasserversorgung darüber gesteuert. Eine Fußbodenheizung ist  in der Küche und im oberen Familienbad gegeben.

Alle im Haus befindlichen Wasser-wie Abwasserleitungen sind bei der Sanierung ebenfalls erneuert worden.

Die Fenster sind im gesamten Haus erneuert und sparen Ihnen Energie und nicht nur das,  dabei sehen sie auch noch gut aus.

 

Wohnungstüren mit Zargen wurden ebenfalls erneuert, es wurde nicht die einfache Ausführung gewählt, sonder die charmante, passend zum Haus.

Die gesamte Elektrik ist ebenfalls komplett ausgetauscht worden und noch etwas verfeinert.

Die Nassräumen, Gäste Toilette wie das Hauptbad sind mit halbhoher Holzwand verkleidet und sehen bezaubernd aus, man sieht, wie viel Liebe in das Haus gegeben worden ist.

Der Flur und der Eingangsbereich sind mit der gleichen hellen Fliese ausgestattet worden und man erhält dadurch ein einheitliches Erscheinungsbild.

 

Im Wohnbereich ist aktuell Stäbchenparkett verlegt, dieses muss jedoch ausgetauscht werde.

In den oberen Räumlichkeiten wurde Teppichboden verlegt.

Aus dem Schlafbereich gelangen Sie auf einen Balkon, leider fehlt hier noch die Hand für das Schöne, aber Sie werden ihn sicherlich nach Ihren Wünschen gestalten.

 

Die Treppe wurde in mühseliger Kleinstarbeit von der Farbe gesäubert und wartet jetzt auf die Vollendung. Es gibt im Haus Kleinigkeiten, die vom neuen Eigentümer beendet werden sollten, damit das Haus Ihre persönliche Note erhält.

Lage

Berenbostel ist eine kleine Stadt für sich, dieses charmante RMH, gelegen an der Roten Reihe besticht durch sein Aussehen, seinen Garten am Südhang, der Zentralen Lage und seiner Ruhe.

Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden, hier benötigen Sie kein Auto, Sie haben alles vor der Tür, heute ist das ein Luxus, hier haben Sie ihn. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, Schlachter, Discounter aller Art und Bäcker und……… alles OHNE AUTO.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie wünschen innerhalb der nächsten 14 Tage weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, folgen Sie bitte dem KONTAKFORMULAR

Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.


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