Bad Salzdetfurth Dppelhaushälfte für die junge Familie

Doppelhaushälfte für junge

Familie in Bad Salzdetfurth

Wohnfläche ca.: 145m²

Grundstücksfläche ca.: 644m²

 

Kaufpreis:161.000,00Euro

 

Kontaktformular unten auf dieser Seite

Etagenzahl   1
Wohnfläche ca.: 145m²
Nutzfläche ca.: 120m²
Grundstücksfläche ca.: 644m²
Zimmer   6
Schlafzimmer   4
Badezimmer   2
Gästebad   Nein
Stellplatz   Carport 1
Baujahr   1953 Anbau 1965
Denkmalschutzobjekt   Nein
Qualität der Ausstattung   normal
Heizungsart   Ölheizung mit Kessel von Viessmann
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieausweis   ist in Bearbeitung
     
     
Kaufpreis   161.000,00 Euro

 

 

  • Provision für Käufer: JA
  • 5,95% inklusive 19% MwSt
  • Die Provision beträgt 5% (zuzüglich 19% MWSt.) auf den Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder sonstiger Verträge.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Doppelhaushälfte für die junge Familie in Bad Salzdetfurth.

 

Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1953 erbaut worden. Es wurde eine solide Stein auf Stein Methode, mit gebrannten Steinen, angewandt worden,  halt klassisch und über  viele Jahre eine sehr lange Werterhaltung.

1965 wurde ein Anbau, zur Erweiterung der Räumlichkeiten an die Doppelhaushälfte angepasst. Durch den Anbau 1965 hat das Haus genügend Platz erhalten,  um einer jungen Familie, selbst bei jugendlichen Kindern, das Haus geräumig genug ist. Das Grundstück hat eine ideale Größe, nicht zu klein und auch nicht zu groß. Kinder können im Garten spielen und heranwachsen, im Grünen und doch nicht alleine.

 

Das Haus ist mit einem Windfang ausgestattet, ist leider in heutiger Bauweise kaum noch der Fall, dieser öffnet das Haus durch einen Flurbereich mit einer schönen Holztreppe, der Küche mit Speisekammer, ein Wohnbereich mit Zugang in den Garten und zwei weiteren Zimmer, die mit einer Doppeltür sich verbinden.

 

Im oberen Bereich finden Sie das Haupt-Bad, ein geräumiger Schlafbereich und zwei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer anbieten.

Wenn Sie aus dem Garten ein paar Stufen hinabgehen, gelangen Sie in den Kellerbereich mit einer  Waschküche. Im Kellerbereich befindet sich ein Partyraum/Bar, sehr geräumig, klassisch rustikal, der Heizungsraum mit einer Viessmann Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2003 mit Wasserspeicher und einem Esso Brenner aus dem Jahr 2013. Die Heizöltanks sind aus Metall mit einem Kunststoffinnenleben. Ein weiteres Bad befindet sich ebenfalls im Kellerbereich, retro-rustikal, passend zum Partyraum. 

 

Zum Haus gehört ebenfalls ein Hobbyraum zum Werken dazu, eine Garage für Ihr Auto ist für die Wintertage vorhanden.  Wir haben alles um einer Familie ein neues Zuhause zu geben.

Ausstattung

Fenster sind Doppeltverglast und aus Kunststoff

 

Heizung und Wasserspeicher erneuert 2003

 

Dachfenster im Schlafbereich 2011 erneuert

 

Balkonboden neu abgedichtet 2011

 

Haus ist 2013 von außen gestrichen worden

 

Vissmann Brenner 2013 ausgetauscht

 

Schonsteinanlage neu 2013

 

Waschbecken, Toilette und Armarturen vom Badbereich im Keller neu 2014

 

Rollladen sind im unteren Wohnbereich vorhanden 2014/2015

 

Wohn-, Küchenbereich-und Abstellraum sind mit Klick-Parkett ausgestattet.

 

Im Flurbereich ist Laminat verlegt

Lage

Bad Salzdetfurth ist eine Kleinstadt mit rund 13.500 Einwohnern im Landkreis Hildesheim. 

Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort.

Die Lage vom Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Wald. Ebenfalls fußläufig sind im Kern, auf der Bodenburgerstr. alle Geschäfte wie z.B. Aldi, Lidl, Rewe, Netto und, und…..des täglichen Lebens vorhanden. 

Die Straße des Objektes ist sehr ruhig, es ist keine Durchgangsstraße, sondern nur für Anlieger!!

Kindergärten und Schulen bis zum gymnasialen Zweig sind vorhanden.

Sonstiges

!!Der Energieausweis ist beantragt!!

 

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie wünschen innerhalb der nächsten 14 Tage weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, folgen Sie bitte dem Link auf unsere Homepage.

Ohne Kontaktformular werden wir erst nach 14 Tage für Sie tätig!! Vielen Dank.

 

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Gerne stehen wir  Ihnen  bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Erfahrung zur Verfügung.

 

Die Markt- Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511 84909391 oder 0152 34043542.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

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