"Provisionsfrei" Sichern Sie sich Ihren Platz in der Mitte

30159 Hannover

 

Miet-/Kaufobjekt: Miete
monatl. Miete pro m²: 15,00 EUR
Nebenkosten: 3,50 EUR pro m²
Hauptfläche:  <h4>Hauptfläche</h4> <p>(Schematische Darstellung von ImmobilienScout24)</p> <p><img alt="Hilfe" src="/expose/core/img/spezial-haupt.png"></p> <p>Als Hauptfläche wird die Fläche bezeichnet, in der der Unternehmenszweck ausgeführt werden kann bzw. die für die Erfüllung des Unternehmenszwecks genutzt wird.** </p> 580,00 m²
Hauptfläche teilbar ab:  <h4>Hauptfläche teilbar ab</h4> <p>(Schematische Darstellung von ImmobilienScout24)</p> <p><img alt="Hilfe" src="/expose/core/img/spezial-teilbar.png"></p> <p>Die teilbare Fläche setzt sich aus der kleinstmöglichen zu vermietenden Hauptfläche und der dafür benötigten Nebenfläche zusammen.**</p> 604,00 m²
Nebenfläche:  <h4>Nebenfläche</h4> <p>(Schematische Darstellung von ImmobilienScout24)</p> <p><img alt="Hilfe" src="/expose/core/img/spezial-neben.png"></p> <p>Nebenflächen umfassen Flächen wie Sanitärräume, Treppen, Flure und Ähnliches. Sie dienen nicht dem Hauptzweck der vorgesehenen Nutzung.**</p> 24,00 m²
Gesamtfläche:  <h4>Gesamtfläche</h4> <p>(Schematische Darstellung von ImmobilienScout24)</p> <p><img alt="Hilfe" src="/expose/core/img/spezial-gesamt.png"></p> <p>Die Gesamtfläche ist die Summe aus der angebotenen Hauptfläche und der dazugehörigen Nebenfläche(n).**</p> 604,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 25 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.
   
Objektart: Spezialobjekt
Baujahr: 1999
Objektzustand: Neuwertig
Etage(n): EG
Anzahl der Parkflächen: 1
Preis pro Parkfläche: 77,00 EUR
   
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Personenaufzug: Ja
Kaution:
Provision für Mieter: Nein

 

Objektbeschreibung

 

Die Verkaufsfläche “EINE DER LETZTEN IN DIESER GRÖSSE UND DIESER LAGE“ besticht durch seine Größe und seiner Einzigartigkeit von ca.580m², ideal für Sportbekleidung, Bekleidung allgemein, Schuhe u.s.w. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.500 m² fertiggestellt. Dabei wurde das Grundstück mit einem sechsgeschossigen (inklusive Erd- und Staffelgeschoss) Baukörper bebaut. In der Erdgeschosszone, die mit einer durchgehenden Schaufensterfront und einem Arkadengang versehen ist, sind Einzelhandels- und Gastronomieflächen mit Glaskuppel lokalisiert.

 

Ausstattung

 

Verkaufsbereich mit einmaliger Glaskuppel, sie ins richtige Licht gerückt, gehört zu Ihren Aufgaben, um anschließend einen Wiedererkennungswert zu erlangen. Grüne Oase oder eine Café – Bar beim Einkauf erleben spricht für sich!!! Sie haben Fantasie?? In der Ausstattung gehören zwei Toiletten eine kleine Teeküche und ein kleines Lager.

Lage

 

Die Verkaufsfläche befindet sich im aufstrebenden Bereich Hannovers durch den Neubau in der Röslerstr.1 findet das Objekt Anschluss zur A Lage. Belebt durch viele Gastronomiebetriebe im Umfeld ist ein ständiger Kundenverkehr gesichert. Das Gebäude befindet sich im südlichen Bereich der Innenstadt Hannovers, die durch den Innenstadtring begrenzt wird. Der Haupteinkaufsbereich der City mit den Fußgängerzonen ist ca. 400 m nördlich gelegen. Das Umfeld der Arcaden wird überwiegend durch Bebauung mit Einzelhandelsnutzung und darüber liegenden Dienstleistungseinrichtungen und Wohnnutzung geprägt. Im weiteren Umfeld befinden sich diverse Banken. Die nächstgelegenen U-Bahnhaltestellen Kröpcke (im Norden) und Aegidientorplatz (im Süden) sind ca. 400 m entfernt; Bushaltestellen sind u. a. in der Georgstrasse sowie am Aegidientorplatz lokalisiert. Weitere ÖPNV – Linien am Hauptbahnhof (ca. 700 m nördlich) Der Hauptbahnhof mit ICE – Halt ist ca. 700 m nördlich und fußläufig problemlos erreichbar. Der Flughafen Hannover ist mit dem Pkw in 20 Minuten erreichbar. ÖPNV-Anbindung ist durch S-Bahn und Bus gewährleistet.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Kontakt

Für Fragen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter der folgenden Festnetznummer und verlangen Sie

Herrn Jens Manfred Leopold

 

Mobil:    +49 152 34043542

Tel.:       +49 511 84909391

 

Fax.:      +49 511 84904973

 

 

 

 

 

Nutzen Sie auch gerne direkt unser Kontaktformular.

 

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